Правильный деревянный дом

При строительстве дома недопустимо халатное отношение, ведь даже малейшая ошибка, допущенная на любом из этапов, может привести к ряду проблем, с которыми придется сталкиваться при эксплуатации и финансовым расходам. Таким образом, важен грамотный подход и соблюдение последовательности выполнения работ. С чего стоить начать строительство правильного деревянного дома? Существует несколько мнений от компетентных специалистов, каждый из которых готов доказать свою правоту.

 

Финансовое планирование строительства дома

Финансисты рекомендуют отталкиваться при строительстве от финансовых возможностей. Такое решение позволит определиться с объективной стоимостью участка, размерами (площадью и этажностью) будущего дома, материалами для его возведения (панельные доступнее кирпичных), а также целесообразностью прихотливых форм, балконов и подвалов и т.д.

 

Бюджет, предусмотренный на строительство можно разделить в процентном соотношении по следующим категориям:

• 15% бюджета расходуется на нулевом цикле, к которому относится возведение фундамента, включая земляные работы.
• 15% требуется на подведение коммуникаций (водоснабжение, отопление, канализация и т.д.);
• 35% отводится общестроительным нуждам (возведению стен, укладке кровли и т.д.);
• 15% отводиться на мероприятия по утеплению дома, включая монтаж дверей и окон;
• 20% - отделочные работы.

 

Данные показатели приблизительные, поэтому могут быть увеличены. Более того, стоит принять во внимание, что запланированная сумма затрат может быть увеличена в связи с незапланированными издержками.

 

Проектирование планировки

Правильный деревянный дом – мечта многих и при желании построить такой, одним из ключевых моментов является его планирование, считают планировщики, доказывая свою точку зрения вполне обоснованными фактами. Рассматривая процесс более детально, стоит отметить, что он заключается не только в ограждении стройплощадки и отметке местоположения будущего дома и дополнительных сооружений, которые будут его окружать. На данном этапе оценивается грунт. От его типа зависит конструкция будущего фундамента и возможность строительства определенного количества этажей. Стоит принять к сведению, что сложный грунт увеличивает стоимость на нулевые работы (участки, имеющие сложный рельеф нуждаются в выравнивании площадок, для чего потребуется привлечение спецтехники), при этом, в некоторых случаях, сооружение многоэтажного дома становиться невозможным.

 

Архитектурное проектирование

Архитекторы придерживаются мнения, что архитектурное планирование – первый шаг для лиц, желающих построить дом. Подход с данной точки зрения позволяет выявить все потребности и пожелания будущего владельца, обозначить формы и размеры, дизайнерские особенности и т.д., исходя из которых, представиться возможность произвести расчет стоимости работ и материалов, что позволит сориентироваться по сумме и оценить возможности.

 

Проектирование коммуникаций

Инженерные коммуникации предполагают удобство для жильцов, при этом их проектирование и прокладка совершается на начальных этапах строительства. При составлении смет учитываются потребности, площадь, число потребителей и т.д.

 

Сроки строительства

Прорабы, уверяют, что при строительстве домов в первую очередь необходимо обозначить сроки. Так, возможно будет определить материал для возведения (для быстровозводимых – клееный брус, для неспешного заказа – оцилиндрованные бревна и т.д.). При сжатых сроках неразумно нанимать неквалифицированную рабочую силу и отказываться от привлечения спецтехники, соответственно расходы увеличатся, в иных ситуациях, можно сэкономить на данных факторах.

 

Мелиорация

Оценка участка на глубину залегания грунтовых вод и количество влаги в грунте, позволит определиться с целесообразностью проведения осушительных работ и укладке дренажной системы. Если не производить данное мероприятие, не исключено затопление подвалов, приводящее со временем к разрушению фундамента.

 

Строительство дорог

Проложенные дороги к участку, где планируется возведение дома, облегчает выполнение ряда работ, достаточно акцентировать внимание на то, что архитектор точно будет знать, в какой стороне должен быть фасад, транспортировка на стройплощадку материалов упроститься, прокладка коммуникаций не вызовет сложностей и т.д. Вся вышеперечисленная информация является полезной, однако, принятие решений, какого плана придерживаться, предстоит каждому, желающему построить правильный деревянный дом в частном порядке.